BrandCase

คำนวณ Rental Yield

1

เลือก สิ่งที่อยากรู้ ว่าจะหา ผลตอบแทน%, ค่าเช่าที่ควรตั้ง หรือ ราคาคอนโดที่ควรซื้อ

2

กรอก ตัวเลข 2 ค่าที่คุณรู้แล้ว ระบบจะซ่อนช่องของคำตอบให้อัตโนมัติ

3

ดู ผลลัพธ์ พร้อมกราฟและตารางเทียบระดับผลตอบแทน ที่อัปเดตให้ทันที

หาผลตอบแทนต่อปี (Rental Yield)

กรอกราคาคอนโดและค่าเช่าต่อเดือน เพื่อดูว่าได้ผลตอบแทนกี่ % ต่อปี

฿
฿/เดือน
%
ผลตอบแทนต่อปี (RENTAL YIELD)
฿0
—
ค่าเช่ารวมต่อปี
฿0
คืนทุนจากค่าเช่าใน
0ปี
i
— —
i ตัวเลขนี้เป็น Gross Rental Yield คือยังไม่ได้หักค่าใช้จ่าย เช่น ค่าส่วนกลาง ค่าซ่อมบำรุง ภาษี ค่านายหน้า และช่วงที่ห้องว่างไม่มีผู้เช่า ในความเป็นจริงผลตอบแทนสุทธิ (Net Yield) จะต่ำกว่านี้ และคอนโดแต่ละทำเลก็มีเรตค่าเช่ากลางของมันอยู่ อาจกำหนดเองไม่ได้ 100%

ตารางเทียบระดับผลตอบแทน

0 แถว
ผลตอบแทน/ปี ค่าเช่าต่อเดือน (฿) ค่าเช่าต่อปี (฿) คืนทุนใน (ปี) ระดับ

ค่าเช่าต่อเดือนที่ต้องได้ ตามระดับผลตอบแทน

ค่าเช่า/เดือน ที่ต้องได้ สถานการณ์ของคุณ

อ้างอิงจากราคาคอนโดที่กรอก — แสดงว่าถ้าอยากได้ผลตอบแทนแต่ละระดับ ต้องปล่อยเช่าเดือนละเท่าไร

สูตรที่ใช้คำนวณ

หาผลตอบแทน
Yield = (ค่าเช่าต่อปี ÷ ราคาคอนโด) × 100
หาค่าเช่า
ค่าเช่าต่อปี = ราคาคอนโด × ผลตอบแทน
หาราคาที่ควรซื้อ
ราคาคอนโด = ค่าเช่าต่อปี ÷ ผลตอบแทน